VILLA LA FRASCA

Dotée d’une piscine privée et décorée dans les teintes des couleurs de la Toscane et agrémenté d’un mixe unissant les vieilles poutres et tout le confort moderne.
La Villa qui fait face aux vignes est entourée par de vastes espaces verts lui garantissant la plus totale privacy et où il est possible d’organiser des dîners à l’aperto ainsi que des cérémonies de tout genre.
La villa est composée de 2 appartements et peut être louée dans sa totalité ou divisée en 2 unités de 8 personnes chacune.
L’aménagement extérieur comprend la piscine (ouverte du 1 mai au 30 octobre) équipée de transats, de parasols et de sièges. Cette villa jouit d’une vue exceptionnelle sur les vignes.
Elle se trouve à l’intérieur d’une vaste propriété dénommée Villa Varamista qui est l’une des demeure préférée de la Donna Chiara di Modrone, fille de la duchesse Antonella Visconti di Modrone, qui avec beaucoup d’amour et d’enthousiasme promeut la qualité et le style, que Varramista à travers son vin homonyme et son hospitalité, veut représenter dans le monde.
Un splendide jardin à l’Italienne et un grand parc dans lequel on peut admirer le lac où à une certaine époque étaient élevés des canards pour la chasse, complètent la beauté de cette villa.
Cette demeure est immergée dans 400 hectares de terre où les hôtes pourront de délasser en faisant de grandes promenades dans la nature ou des excursions en mountain bike.

Varramista a appartenu aux comtes Conti Caponni de 1406 à 1953, date à laquelle il fut acquis par le Docteur Enrico Piaggio et à partir de 1990, il devint le site de prédilection du neveu du docteur Giovanni Alberto Agnelli et aujourd’hui c’est la demeure préférée de sa sœur Donna Chiara Visconti di Modrone.
En arrivant à Varramista on est accueilli par une séduisante allée de cyprès. L’entrée actuelle de la villa domine le parterre réalisé en 1600 où est implanté de jardin à l’italienne, composé de buis verts  et rehaussé par deux fontaines de pierre ( qui furent restaurées dans les années 50 par Pietro Porcinai
La totalité du parc s’étend sur 400 hectares composé d’arbres d’espèces diverses. En face de la villa une avancée de buis vert forme une corniche qui pouvait selon la taille créer d’énormes sphères vertes. Côtoyant des camélias japonais et des pousses de bambou on rejoint un platane d’une circonférence de 6 mètres. Dans le parc on trouve également de nombreuses plantes séculaires. A côté de l’allée de laurier qui mène sous la passerelle surgir un énorme if.
Sur le côté nord-ouest de la villa, en traversant une allée de platane bordée de bosquets on rejoint un labyrinthe d’arbustes mixtes et la séculaire allée de tilleul. En parcourant l’allée de platane sur le côté nord est de la villa on rejoint le lac dominé par un majestueux cyprès entouré d’un bois de châtaigniers, de chênes verts,   de pins et de sapins blancs.
A l’intérieur de la propriété, se trouvent actuellement 2 autres propriétés : Podere La Lecceta, Podere Il Monsonaccio qui sont également louées pour des périodes plus ou moins longues, du week-end en basse saison, à la semaine en moyenne et haute saison ou encore pour des durées plus longues selon vos désirs, pour une capacité totale de 70 personnes (au choix en appartements ou en villas indépendantes).

Description :
Villa principale + Il Fienile : (16+4) 500 m² + 110 m²
Frasca 1 : (8)
S’étageant sur deux niveaux, elle se compose :
au rez-de-jardin, se compose, d’une grande entrée, d’une petite cuisine entièrement équipée, d’un bureau avec connexion internet , tel & fax, d’une salle à manger donnant sur le patio extérieur équipé d’un barbecue, d’une chambre double avec salle de bains, d’une chambre matrimoniale avec salle de douches.
Au 1er étage, d’un vaste salon avec cheminée, d’une chambre double avec salle de bains, d’une chambre matrimoniale avec salle de douches.
Frasca 2 : (8)
S’étageant sur deux niveaux, elle se compose :
au rez-de-jardin, se compose, d’un véranda servant de salle à manger, d’une vaste cuisine, d’un grand salon avec cheminée, d’une chambre double, d’une salle de bains.
au 1er étage, d’un bureau avec connexion internet , tel & fax, d’une chambre double avec salle de bains, de deux chambres matrimoniales avec salle de douches.
Au cas où le nombre ne dépasserait pas 16 personnes, la dépendance Il Fienile resterait fermé.
Fienile : (4)
S’étageant sur deux niveaux, elle se compose :
au rez-de-jardin, d’un vaste salon donnant sur la terrasse, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un cabinet de toilette.
au 1er étage, d’un bureau avec connexion internet , tel & fax, d’une chambre matrimoniale avec salle de bain, d’une chambre double avec salle de douches.

Services :
Piscine ( 7.5 x 15 x 1.20/2.60) , internet, téléphone, Fax, TV par satellite, stéréo, lecteur DVD, lave vaisselle, lave linge, sèche linge, air conditionné micro onde, machine à café américaine, grille pain, bouilloire électrique, sèche cheveux, 2 parkings privés.

Conditions  :
Les locations s’entendent pour un minimum d’une semaine du samedi au samedi pour les mois de juillet et août.
Les locations s’entendent pour un minimum de 2 jours le restant de l’année.
Sont inclus :
Eau & électricité.
Linge de maison fourni ( draps et serviettes de toilette), changement en fin de semaine pour tout séjour de plus d’une semaine.
Buanderie
Air conditionné, chauffage & TV par satellite.
Nettoyage final
Tennis les heures diurne ( à réserver sur place)
Internet
Non inclus à régler sur place :
Téléphone, Fax, selon usage
Serviette de piscine : 5 euros/personne.
Changement de linge de maison extra
Aide ménagère : 23 euros/appartement
Lit supplémentaire : 50 euros/semaine ( ou par séjour si moins d’une semaine)
Lit & siège bébé : 16 euros/semaine ( ou par séjour si moins d’une semaine)
Baby-sitter : 26 euros/heure.
Caution :
300 euros/appartement.
1500 euros/villa
Règlement :
Acompte : 30% à la réservation. ( carte de crédit)
solde : 1 mois avant l’arrivée sur place ( carte de crédit)

NB : Si cette propriété est située dans une municipalité qui applique la résidence fiscale, il pourra vous être demandé de payer une taxe de séjour, Nous ne sommes pas actuellement en mesure de quantifier d'une manière spécifique cette taxe. Les propriétés qui seront assujetties à cette taxe, ne sont pas actuellement définies. Nous serons peut être obligés entre temps d’ajouter à votre contrat cette taxe de séjour. Veuillez nous en excuser, mais cela ne dépend pas de nous.

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